Meer dan 100 Proximusgebouwen komen op vastgoedmarkt

Terug naar Inspiratie
proximus real estate

Connectimmo werd in april 2025 Proximus Real Estate. Al sinds 2002 beheert het bedrijf de vastgoedportefeuille van Proximus. Met de nieuwe naam is er ook een nieuwe strategie. Het vastgoedbedrijf verkoopt de komende 3 jaar meer dan 100 uiteenlopende panden op strategische locaties. Hoog tijd dus om te fantaseren over nieuwe vastgoedontwikkelingen.

Uiteenlopende gebouwen op strategische locaties

In 2026 opent Zara zijn grootste winkel ter wereld op de Meir in Antwerpen. Ook KDG neemt er zijn intrek. Dat gebouw was ooit van Proximus. Het prestigieuze vastgoedproject geeft een voorsmaakje van de vele businesskansen die straks voor het grijpen liggen. Want maar liefst 100 Proximuspanden komen al op korte termijn in de verkoop. Van vroegere telefooncentrales tot gigantische datacenters. Zoals een site van bijna 50.000 vierkante meter naast het station van Bergen.

Verduurzaming en herwaardering

Met de verkoop hoopt Proximus om een maatschappelijke bijdrage te leveren:

  • Nieuwe boost voor de vastgoedmarkt: er zijn weinig actoren met zo’n groot patrimonium als Proximus, en dat met panden in élke Belgische gemeente. De verkoop zorgt voor nieuwe ontwikkelings- en businesskansen voor je vastgoedbedrijf, en straks voor ademruimte op de krappe woningmarkt.
  • Herontwikkeling = verduurzaming: in de vastgoedportefeuille zitten heel wat verouderde gebouwen. Herontwikkeling zorgt ervoor dat die gebouwen opnieuw voldoen aan de strengste duurzaamheidsnormen.
  • Bruisende nieuwe wijken: beeld je het effect op de buurt in als een verouderd kantoorgebouw transformeert naar een modern gebouwencomplex met een mix van woningen, winkels en kantoren. Alle gebouwen liggen op toplocaties: in het centrum van de stad of vlak bij toegangswegen en openbaar vervoer.

Extra goed nieuws voor jou: bij veel van die gebouwen bieden we een leaseback-optie aan. Je bent dus al zeker dat je een deel van het gebouw kunt verhuren aan Proximus. Zoals dat met de iconische Proximus-torens in Brussel-Noord gebeurt.

Waarom deze nieuwe vastgoedstrategie?

Dat Proximus een deel van zijn gebouwen verkoopt, heeft 4 redenen:

  1. Fiber: door de massale vervanging van koper door fiber heeft Proximus veel minder technische ruimtes nodig. De telefooncentrales in elke gemeente bijvoorbeeld worden stilaan overbodig.
  2. Het nieuwe werken: onze collega’s werken vaker van satellietkantoren, coworkingplekken en thuis. Er is dus minder behoefte aan grote kantoorgebouwen.
  3. Cost avoidance: het kost enorm veel om zo veel gebouwen te onderhouden, terwijl we het theoretisch met 80% minder oppervlakte kunnen doen. Door gebouwen te verkopen, doen we aan cost avoidance. De opbrengsten van de verkopen investeren we in de uitrol van de fiberinfrastructuur.
  4. CO2-reductie: Proximus heeft de ambitie om tegen 2030 CO2-neutraal te zijn. Daarom nemen we al onze bestaande gebouwen onder handen.

De eerste panden staan al online. Surf snel naar Proximus Real Estate en blijf op de hoogte door je in te schrijven op de nieuwsbrief.