"19 december wordt een inspirerende en leerzame gelegenheid om 2025 op de meest innovatieve manier aan te pakken." Aan het woord is Idriss Goossens, CEO en oprichter van ProTech Lab. Het bedrijf groeide uit tot een ontmoetingsplaats en ecosysteem voor vastgoedgroepen en innovatieve start-ups, in de context van de digitale en ecologische transformatie van de sector.
"We zijn blij om een aantal boeiende sprekers te mogen verwelkomen die hun visie op de toekomst met ons zullen delen. Lenka Petrakova van Zaha Hadid Architects, een zeldzame verschijning in België, komt praten over het gebruik van AI in hun projecten. Er zullen vertegenwoordigers zijn van Accor, het duurzame vastgoedinvesteringsfonds Alma Property Partners en JLL Spark, een van de grootste investeringsfondsen in PropTech. Vincent Claus van Sodexo neemt ook deel aan het panel om te vertellen hoe Proximus hen heeft geholpen bij het opzetten van de digitale infrastructuur voor hun hoofdkantoor."
Naast die uitzonderlijke sprekers worden de deelnemers getrakteerd op andere hoogtepunten. "Tijdens deze avond reiken we onze awards uit: start-up van het jaar, meest innovatieve vastgoedproject van het jaar en samenwerking van het jaar tussen een start-up en een corporate speler. We zullen ook een aantal belangrijke nieuwigheden onthullen en een sneakpreview geven van onze kerndata voor 2024: aantal transacties, opgehaalde fondsen, projecten ..."
'The Future of Work, Employment & Office', het thema van dit evenement, is een onderwerp dat Idriss Goossens na aan het hart ligt.
"Er is een echte revolutie aan de gang in de dienstensector en in de invulling van kantoren. De covidcrisis heeft een trend versneld die kan worden vergeleken met wat er 20 jaar geleden in de hotelsector gebeurde. De komst van digitale spelers heeft geleid tot een onderscheid tussen de functies van vastgoedbeheerder en vastgoedbelegger. Ik denk dat een soortgelijk fenomeen aan de gang is in kantoorvastgoed.”
Er zijn tegenwoordig 2 sleutelbegrippen voor werknemers in de kantoorvastgoedsector: keuze en 'convenience'. Keuze, want in 2024 zijn werknemers niet langer gebonden aan 1 werkplek zoals in de vorige eeuw. Ze weten dat ze overal productief kunnen zijn: thuis, in een café, in een coworkingspace ... Tegelijkertijd willen de werknemers van vandaag een aangename en stimulerende werkomgeving, waar een gemeenschapsgevoel wordt gecreëerd, waar cultuur en energie is. Dat is 'convenience'.
Kantoorwerkers willen keuze en convenience.
"Ik zie 5 trends die het kantoor en de werkwereld in de toekomst zullen bepalen. De eerste is de duurzaamheid van de gebouwen, waarmee we ons kunnen onderscheiden van de concurrentie. De tweede is de organisatie van het kantoor in een netwerk van gedecentraliseerde en verbonden locaties. Want het huidige probleem is niet het kantoor, maar de reis ernaartoe. De derde trend? Het belang van diensten en de gemeenschap: tegenwoordig moet je meer opleveren dan wat vierkante meters beton! Branding en een sterke identiteit zijn de vierde trend. En de vijfde is dat het kantoor een plek moet zijn die ons productiever en gezonder maakt. Bijvoorbeeld door tijdregistratie-apps, een geautomatiseerd inchecksysteem, de injectie van frisse lucht in plaats van gerecycleerde lucht, voldoende toegang tot daglicht of het aanbod van gezonde en verse maaltijden ...".
Het kantoor moet een plek zijn die ons productiever en gezonder maakt.
"Het groeiende aantal mobiele werknemers zal ook een grote invloed hebben op de leegstand van gebouwen, die zou kunnen stijgen van 7% tot 40%. Wat doen we met die lege ruimtes? Nog een interessante observatie: net als het geval is bij mobiliteit zou het me niet verbazen als huisvesting en ‘corporate coliving’-componenten worden opgenomen in salarispakketten, zoals soms al het geval is in Luxemburg voor bepaalde expats.”
Tot slot benadrukt Idriss Goossens het momentum voor spelers in de sector. "We hebben een belangrijk kantelpunt bereikt. We naderen een bocht waar we op het juiste moment gas moeten geven om aan de leiding te komen. We moeten het nu doen. Daarom is innovatie crucialer dan ooit!”
