Op een Luiks schiereiland aan de Maas tekent zich een uniek stedelijk project af: Rives Ardentes, een wijk die ecologie, zachte mobiliteit en levenskwaliteit wil samenbrengen.
Rives Ardentes startte in 2020 met de eerste vergunningen en is goed voor meer dan 200.000 m² aan bebouwing, waaronder 1.325 woningen. De aanpak is duidelijk: “We hebben daarbij oog voor de lange termijn”, legt Laurent Malard uit. “Het project verloopt gefaseerd en over twintig jaar. Die fasering is cruciaal omdat bewoners zich moeten kunnen thuis voelen, zonder het gevoel te hebben dat ze op een eeuwige werf leven.”
Vandaag zijn die eerste bewoners er al: 200 woningen worden in deze periode opgeleverd, terwijl 15.000 m² kantoren en 2.000 m² winkels al toegewezen zijn. “We beginnen aan de tweede fase met dezelfde, stapsgewijze logica, zonder de samenhang van het project uit het oog te verliezen”, aldus Laurent Malard.
Dat deze ecowijk zich in de eerste plaats onderscheidt door een groot respect voor het milieu, spreekt voor zich. Laurent Malard: “Slechts 20% van het terrein wordt bebouwd. De overige 80% is bestemd voor groene ruimtes, parken en ontmoetingsplekken. Het wordt een echte groene long in de stad.”
Een ander belangrijk kenmerk is de aandacht voor zachte mobiliteit. Hier rijden geen auto's op straatniveau. “Behalve voor leveringen, verhuizingen of hulpdiensten komen auto's het terrein binnen via één ingang die hen naar een grote ondergrondse parking met 1.000 plaatsen leidt. Zo kunnen bewoners de voorkeur geven aan wandelen en fietsen, en kunnen ze ook gebruikmaken van de nieuwe tram die hen vlot naar het stadscentrum van Luik brengt. Er zijn twee haltes voorzien voor de wijk.”
Op het vlak van energievoorzieningen wordt Rives Ardentes aangesloten op een vernieuwend warmtenet. Het gaat om een warmtenetwerk dat gevoed wordt door afvalverbranding. “Zo kunnen we woningen verwarmen zonder CO₂ uit te stoten, en hergebruiken we energie die anders verloren zou gaan,” legt Laurent Malard uit. Daarnaast zet het project ook in op duurzaam bouwen met zonnepanelen en milieuvriendelijke materialen.
Rives Ardentes beperkt zich echter niet tot technische hoogstandjes. “We willen er echt een autonome wijk van te maken, die alle functies van een stad samenbrengt: woningen, winkels, kantoren, diensten, vrije tijd, …”, aldus Laurent Malard. De ligging op een schiereiland versterkt die eigenheid: “De wijk wordt omringd door water en we hebben zelfs een jachthaven gepland met plaats voor 80 boten en een havenkantoor. Dat zorgt voor een sterke en aantrekkelijke identiteit.”
Nog een belangrijke plus is de connectiviteit. Nieuwe bewoners krijgen vanaf hun aankoop de mogelijkheid om glasvezel te laten installeren en dat in samenwerking met Proximus. Een proactieve aanpak die Rives Ardentes positioneert als een digitaal vooruitstrevende wijk, met een performante oplossing voor de groeiende connectiviteitsbehoeften. Laurent Malard: “Glasvezel is essentieel in een nieuwe wijk zoals Rives Ardentes. De technologie garandeert snelle en betrouwbare verbindingen, die onmisbaar zijn voor telewerken, online onderwijs en digitale ontspanning. Ook dat draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het project doordat we bewoners een moderne, toekomstgerichte leefomgeving bieden.”
Ondanks de uitdagingen – potentiële bewoners overtuigen om te kopen terwijl de werf nog jaren zal duren – blijft Laurent Malard ervan overtuigd dat Rives Ardentes als referentie kan dienen. “Zoals bij elk bouwproject zijn er altijd dingen die beter kunnen, maar dit project kan andere steden inspireren, vooral op het vlak van mobiliteit, energie en de functionele mix. Met Rives Ardentes tonen we aan dat het mogelijk is om een duurzame, toekomstgerichte wijk te bouwen waar het aangenaam wonen is.”
Met zijn ecologische visie, sterke stedelijke identiteit en streven naar een levenskwaliteit die tegemoetkomt aan huidige en toekomstige verwachtingen, zet Rives Ardentes zich nu al neer als een proeftuin voor de stad van morgen.
