De toegang tot huisvesting in België is een uitdaging die een groot deel van de bevolking treft, evengoed de middenklasse. Tegelijkertijd wint huren terrein op kopen door economische beperkingen en een grotere behoefte aan flexibiliteit. In deze context ontstaan innovatieve initiatieven. Neem bijvoorbeeld Vicinity, een vastgoedfonds dat wordt gefinancierd door een mix van publieke, private en institutionele investeerders. Vicinity positioneert zich als een belangrijke speler in de ontwikkeling van hoogwaardige, betaalbare woningen in stedelijke gebieden.
Vicinity werd 4 jaar geleden opgericht en gaat voor een geïntegreerde aanpak: het fonds ontwikkelt en beheert zijn eigen gebouwen. De nadruk ligt op milieuvriendelijk bouwen en ruimteoptimalisatie om de betaalbaarheid voor huurders op lange termijn te kunnen garanderen.
“De huur vertegenwoordigt maar een deel van de werkelijke kosten van huisvesting”, legt Jean-Baptiste Van Ex, CEO van Vicinity, uit. “Kosten voor bijvoorbeeld energie en onderhouds- en schoonmaakkosten kunnen nog eens 30-50% extra bedragen, wat een aanzienlijke last op de schouders van de huurders legt. Om dat te verhelpen, werken we op een aantal pijlers, zoals de optimalisatie van kosten, gemeenschappelijke ruimten en voordelige diensten. Al onze gebouwen hebben een gemeenschappelijke wasruimte. Voor de wasmachines hebben we een contract met een leverancier die ze vernieuwt en onderhoudt. Er is een gedeelde leefruimte met een keuken voor feestjes of vergaderingen en een ruimte voor coworking. Daarnaast hebben we contracten met bepaalde bedrijven om diensten goedkoper aan te bieden, zoals verzekeringsproducten.”
Het partnerschap met Proximus sluit volledig aan bij die laatste servicepijler. Als gevolg van die samenwerking biedt Vicinity huurders de mogelijkheid om supersnel internet op te nemen inbegrepen in hun huurovereenkomst, via het ‘Pack for Tenant’-aanbod. “De voordelen van dat aanbod voor huurders zijn groot en dragen direct bij aan de verlaging van de totale woonlasten”, vertelt Jean-Baptiste Van Ex.
Ten eerste verbetert toegang tot een hoogwaardige internetdienst tegen lagere kosten dan de markt de koopkracht van huurders. Ten tweede is het voor huurders een gemak dat het internet mee in het contract zit. Zodra ze intrekken, hebben ze snel en efficiënt toegang tot het internet, onder andere dankzij fiber die Vicinity in alle gebouwen heeft aangelegd. En door te kiezen voor Proximus, een gevestigde en professionele operator in België met een landelijke dekking, garandeert Vicinity zijn huurders een betrouwbare en kwaliteitsvolle dienstverlening met een goede dienst na verkoop. Die kwaliteit is essentieel, want internet is noodzakelijk voor een soepele werking van veel digitale diensten en gedeelde ruimten in gebouwen.
Vanuit het oogpunt van Vicinity is die samenwerking volledig in lijn met haar living as a service-strategie, die kwaliteitsdiensten wil bieden in zijn gebouwen. “Het verbetert de rendabiliteit en biedt tegelijkertijd meer betaalbare huisvesting door de totale kosten van levensonderhoud te verlagen. De keuze voor Proximus als partner is gebaseerd op gedeelde waarden van professionalisme, een langetermijnvisie en een gedeelde wens om een kwaliteitsvolle dienstverlening aan te bieden en zo bij te dragen tot een meer inclusieve samenleving”, besluit Jean-Baptiste Van Ex.
Benieuwd of ook úw huurvastgoed in aanmerking komt voor ons Pack for Tenants? Interesse om uw bewoners voordelig supersnel internet aan te bieden? Neem dan zeker contact op met ons.
